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No Plagiarism!Pw1tUXiSZx8syglcwaKXposted on PENANA 哥哥....!吼!長見識!!這個人,家裏就有一棟房在租人,自己家就是在做房東!所以很懂談判!!我就跟她過手!!現在才明白了,她,要談年租,只有一個目的,那是她談判的藉口!事實上,她抓準,房東將來不好一次退還給你,所以一定就妥協,然後她又簽滿一年約,法律上你也沒能趕她走,然後她除以月下來,每個月她又更便宜,哪這麼好!又吃定你非要讓他住一年,然後你要趕她走又是你違約要賠她2個月,然後她一次繳好繳滿她就我行我素你也沒理由管她....;然後呢?她跟妳說了這麼多,有要跟妳簽約嗎?也沒有,又拖個幾天,跟她當初講的,兩三天內決定又不一樣了,還要等,水電確認了冷氣,才付全額,剛開始還是先付訂金!!然後又跟妳說,要等她一個月!一切只因為她是年繳,然後她又想長租!年繳成了她予取予求的藉口!!這些其實都不是不能談,可是最重要的是,租房是看品性!!她一旦入住簽約也付清了,妳看她這個樣子,那就是她的手法,將來住進來,鐵定吃妳死死(她付清了,也簽約了,妳能打擾她什麼??她在裡面我行我素妳也沒輒啊!她只要不是重大的違規(其實法院只認定錢沒繳、破壞房屋結構才是解約要件)那就表示,她我行我素妳也沒輒啊!!)所以這就是她的手段!這個人不單純!!只能說,自己都家裏是當房東的人了,自己也都還這樣,妳看她,越要越多,她都只要她自己要的就得要到,可是她承諾妳的一直在變,那她為人,就不老實啊!她得寸進尺!這樣的人,怎樣都有問題啦!那她又是年約,又是年繳,麻煩的都是妳啦!(我哪來的10萬又要退她,這10萬,我不能花用還要佔用我戶頭幫妳保留還不用妳繳利息,沒這好康吧!)這種人,一定以後又有別的要求!!獅子大開口!吃定你跟她年租年繳啦!!只能說,我算是視破她了!用年租年繳吃定法院拿她沒輒,就用這個來談判!!她是房東啊,她一定知道在法律上,她沒欠租也沒破壞你房屋你是拿她沒輒的!!所以我跟她說,我們寧愿短租月租寧愿空房(不然她硬要住一年全付清,她想幹嘛??就是她一定是個,我行我素跟予取予求的房客嘛!!)(只能說,房東會比房客還邪惡吧!!果然是家裏搞出租的人!!她很懂法律!!這種人不租也罷)!8964 copyright protection56PENANAa2je4s4Dls 維尼
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請問明天下午能看房嗎8964 copyright protection56PENANAby08TPvrvC 維尼
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3樓大套房9500;限女生8964 copyright protection56PENANAdbBx9PCAmK 維尼
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9,500元/月8964 copyright protection56PENANAeRS7FxOBsT 維尼
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可以8964 copyright protection56PENANAwujZqE2z4U 維尼
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幾點8964 copyright protection56PENANAKsrwP06AGj 維尼
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如果約4-5點左右方便嗎?8964 copyright protection56PENANA8wF7kG6gPi 維尼
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可以8964 copyright protection56PENANA7PoOOseSty 維尼
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請問方便給個什麼目標地址嗎8964 copyright protection56PENANAioF1kdR1ob 維尼
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台北市信義區永吉路80巷8964 copyright protection56PENANAgnl1pRL1rL 維尼
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永春站1出口出來右手 邊直直走,直走到華南銀行後, 它的下一條中小巷子,再直直走 到一家藥粧店,再直走兩三家到 一顆樹的水電行左手邊就到了!8964 copyright protection56PENANAzu9D4fY5i0 維尼
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在到華南銀行前,你會先經過愛 買跟燦坤,華南銀行那條應該是 松信路,松信路下一條巷子右轉 進來走到藥粧店的十字路口後就 快到了8964 copyright protection56PENANAhSga0sDwMI 維尼
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07月13日 11:498964 copyright protection56PENANAdpEgDARMyv 維尼
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您好!由於我們沒有住那裏,所 以如果您確定會前來看房,請您 在要前來前的一個鐘頭(如您是 約5點,那請4點以前)來電確 認,我們才會過去幫您開門帶看 唷!!否則視為放棄,謝謝!8964 copyright protection56PENANAN8zaUzSUEM 維尼
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如果您看到訊息已經快5點,但 人已經到了,還是打個電話給房 東黃先生(我是助理) 0960000000我們找房客幫妳 開門讓您自己上去看門沒有鎖 (如果我們來不及趕到);只是 您需要等候。8964 copyright protection56PENANAhcUiBDG0pm 維尼
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07月13日 13:368964 copyright protection56PENANA0pU77PGgN4 維尼
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我4點會去那裏等妳8964 copyright protection56PENANAHidRsvqsfY 維尼
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07月13日 14:458964 copyright protection56PENANAJ9gKAEuVYA 維尼
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我們約五點半方便嗎,我五點可 能來不及,今天臨時去迴龍拜 拜,我電話09000000008964 copyright protection56PENANAr3zmYqiWGu 維尼
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07月13日 17:408964 copyright protection56PENANAW0ca1z6cma 維尼
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我現在在民權西,騎車到大概20 分鐘8964 copyright protection56PENANAiuNRJw1fCq 維尼
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沒關係妳慢慢來8964 copyright protection56PENANAJPDEJq5Kd8 維尼
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我是騎車過來,謝謝您8964 copyright protection56PENANAnxOZoSXo52 維尼
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跟妳說,房東答應妳了,年租含 水電104000!然後大床可以搬 走,您可以用您自己的單人床, 其他妳不需要的傢俱也會載走。8964 copyright protection56PENANAsTh1jtO7T8 維尼
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07月13日 20:158964 copyright protection56PENANApdmEPGiDw4 維尼
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我這兩天盡快跟您說,8964 copyright protection56PENANAcdMvjusssb 維尼
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(大床床架可以留,床墊我不 用)8964 copyright protection56PENANAyX8NY8riZ8 維尼
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浴室好像沒有掛毛巾的毛巾架, 要安裝2個8964 copyright protection56PENANAUQm8yrtaUK 維尼
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妳想自己裝嗎8964 copyright protection56PENANAqHnzT2eBSg 維尼
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妳才知裝哪個位置8964 copyright protection56PENANAPcwzTC9NJW 維尼
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【麗達衛浴】台製 高質感304不 鏽鋼沖洗器組 黏貼式掛座1.2米 沖洗器(馬桶噴槍 清洗組清洗器 噴槍 沖洗器)【330元】8964 copyright protection56PENANADR7v7tUBUo 維尼
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這個就是我剛剛說的,洗廁所很 好用8964 copyright protection56PENANADiw7ZGx9Vf 維尼
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一組大概250(塑膠)-600(不 繡鋼)8964 copyright protection56PENANARVqFE5jAm1 維尼
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【Finger Pop 指選好物】不鏽鋼 馬桶噴槍5件組(增壓沖洗器/免 治沖洗器/婦洗器/衛浴沖洗) 【229元】8964 copyright protection56PENANAXIbE7DbB0J 維尼
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冷氣是真的不涼,我也不想買水 冷扇,我想想有沒有什麼辦法8964 copyright protection56PENANAV8c2Jn9kNO 維尼
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07月13日 20:428964 copyright protection56PENANAm4IQ6vkEZe 維尼
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我剛問了賣冷氣的,他說不涼可 能是用了5-6年以上沒洗冷氣機 裡面,或是漏冷媒不足要補之類 的,依您房間的坪數大小應該是 會涼沒問題的,請問可以請水電 行去看看嗎8964 copyright protection56PENANALW1L6yoDFu 維尼
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其他應該沒什麼問題了8964 copyright protection56PENANASZIPTIu2rO 維尼
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07月13日 21:478964 copyright protection56PENANATwqMT35DPI 維尼
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房東說您確定要簽約時再來談8964 copyright protection56PENANAKQOgKHrf0D 維尼
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之前的承諾只限明天前簽約,之 後就不算數8964 copyright protection56PENANAQj6rNdOS4M 維尼
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07月13日 23:398964 copyright protection56PENANAJyxM0UewXD 維尼
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我明天出去一天不在台北耶8964 copyright protection56PENANA90dTLDUHu1 維尼
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我明天去兼差帶團,晚上下班回 來台北要9點半了8964 copyright protection56PENANAqPPng3mvtv 維尼
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如果要簽約,我要確認您今天說 您是代理房東的委任,要看到房 東的所有權,確認是房東,像今 天說的就是簽三方契約,房東 +委任您的證明+我8964 copyright protection56PENANAlspdyu72Oc 維尼
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我這裡房租其實到10月才到期, 如果確定則簽約,看下星期晚上 135哪天來簽,租賃期能不能從 8/11開始起算。8964 copyright protection56PENANA213ZRFxWmN 維尼
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如果是堅持要明天簽約,要晚上 9點30後喔,因為我不確定我9 點能回到台北.8964 copyright protection56PENANAoqWzFErexP 維尼
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我手機09000000008964 copyright protection56PENANA2cuiuPQ3TC 維尼
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我明天帶團結束回到信義區要抓 9點8964 copyright protection56PENANAqJhaSkwqka 維尼
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如果您這裡確定要明天簽約,就 要約9點過後喔8964 copyright protection56PENANAm0zXudZhOS 維尼
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我確定是想租您的房子8964 copyright protection56PENANAqPc1JJWftI 維尼
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我們沒有辦法等到8/11喔;又, 也不方便提供房東的所有權狀給 您,因為我們也沒有房東的所有 權狀,房東也沒有簽署委任狀給 我們,我們只有屋主(就是房 東)的姓名跟身份證字號,還有 我們跟她簽約的契約書,這些資 料而已,我們手邊沒有所有權狀 啦!然後,沒有辦法等到8/11才 生效,頂多是到7/20!沒有關 係,您多想一想,約明天9點過 後簽約是可以的!然後冷氣,房 東是說,把房門關上就會好些, 然後您要安裝的物品,需要改變 的房內配備(如您要拉燈、裝架 子、浴室內的配備等....),這些 原則上都是由您自己去張羅,我 們沒有另外附加這些,您將來退 租後,就是恢複原狀就可以了, 您要怎麼妝扮我們不甘涉。8964 copyright protection56PENANAf56YIe2Phw 維尼
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你們有跟他簽的契約書可以8964 copyright protection56PENANAbrbNt7TIiI 維尼
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這個可以8964 copyright protection56PENANAMrDDf1hUES 維尼
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720我是真的來不及耶,沒辦法 晚點?8964 copyright protection56PENANAfDc1WpFEjT 維尼
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浴室內毛巾架兩個要麻煩您幫忙 架設,至於我貼給您看的浴室清 潔水龍頭我會自己裝8964 copyright protection56PENANAGaxC53lx6a 維尼
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燈就是我照片上,我移過去你們 房子屋頂就可以了8964 copyright protection56PENANATVfzd0TZjl 維尼
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最多是等10天喔!7/23,據我 知道,房東的限度了。毛巾架妳 是要裝在哪個方向8964 copyright protection56PENANAI695zvTToB 維尼
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冷氣部分,還是要麻煩請水電過 來看一下,如果確定就是這樣是 正常的就ok8964 copyright protection56PENANATbC6285ppV 維尼
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是不是馬桶旁邊,比較不會被水 淋濕8964 copyright protection56PENANAs2JMj3mcVb 維尼
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床的部分只要床架,床墊不用8964 copyright protection56PENANAPpo8pfiiXU 維尼
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好的,如果水電工也說它裝了冷 媒也沒差的話就只能這樣喔8964 copyright protection56PENANA5t0x9xeiuS 維尼
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如果你們是二房東,原始房東有 同意你們再租嗎?或是有什麼資 料佐證,都可以的。8964 copyright protection56PENANAzxO7JkMai2 維尼
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床墊搬走ok8964 copyright protection56PENANA7f9WavjJfx 維尼
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就是他要知道+同意目前房子是 我在用8964 copyright protection56PENANAuNZ9XyZtdl 維尼
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我也要有他的聯絡方式8964 copyright protection56PENANATE9acJAOsf 維尼
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床架部分,我要思考一下,我要 買新的還剩用你們原來的,這個床架部分,我要思考一下,我要 買新的還剩用你們原來的,這個 要麻煩您給我一下思考的時間8964 copyright protection56PENANAPeFKA4UCiX 維尼
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他是口頭答應我們分租(轉 租),我們合作了9年,她知 道,我們是二房東,有經過她同 意,她偶爾也會過來拿信件8964 copyright protection56PENANA91G2VOFbD9 維尼
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有,有她的電話8964 copyright protection56PENANAOC7HjrOK1j 維尼
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說真的,我確實沒辦法那麼早入 住,舉例如果簽約是簽七月底, 我也是8-9月才會住進去,所以 您其實也不用那麼急整理,房租 我可以先付8964 copyright protection56PENANAJfSPCozlu7 維尼
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如果可以,床架我們是希望也一 起帶走8964 copyright protection56PENANAlls1hSSw5w 維尼
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因為不然床搬走,我們也還要在 找一個床架的8964 copyright protection56PENANA1oPMaXCuAF 維尼
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合約希望也給他簽名,因為口頭 承諾沒什麼保障。8964 copyright protection56PENANApJWpe02U7P 維尼
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就他另外寫一張聲明同易喔租給 我也行8964 copyright protection56PENANAHILRHjIZmz 維尼
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或是您如果不方便拿給跟我的合 於給他簽8964 copyright protection56PENANAaJGkyWdFuh 維尼
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只是說,屋主儘量我們不去打擾 她8964 copyright protection56PENANASycgDJGQVk 維尼
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就他另外寫一張聲明同易租給我 也行8964 copyright protection56PENANA161HGLAgOU 維尼
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我都一年付一次房租,哪來的打 擾呀,我有懶的人家打擾我哩, 呵呵8964 copyright protection56PENANA2BUezwIhFy 維尼
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房子如果是簽8月起,租金我簽 約時候就可以先給訂金看多少雙 方協議,但我是預計8-9月才可 能入住,7-8入住前,要麻煩 您,我+修冷氣的一起看一下冷 氣,若都確定沒問題,就一層付 完1年房租8964 copyright protection56PENANAdRXbqP9NnK 維尼
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這方面,可能我們能做的,就是 給您看她跟我們的契約書,只能 這樣而已,因為屋主的立場多是 把房子租給我們了,就是我們對 她負責,她同意我們轉租,也偶 爾會過來,這樣已經夠了,一般 來說,屋主不見得會希望去另外 簽什麼文件,她就是直接找我們8964 copyright protection56PENANAOG1siCJXMy 維尼
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這也看您是否ok8964 copyright protection56PENANA7w1Dpb7LmO 維尼
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那你們的契約書會印一分給我?8964 copyright protection56PENANAdAlQ46lnvK 維尼
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可以印一份給妳8964 copyright protection56PENANABsyLhn2IcX 維尼
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請問你們的契約是簽約簽多久?8964 copyright protection56PENANAxdSaiPEZmF 維尼
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我原來現在租的我已經從90年住 到現在十幾年了8964 copyright protection56PENANAiSCz85aUEA 維尼
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我們目前是到明年的X月,會再 續簽3年,3年一簽8964 copyright protection56PENANA0F8AZuX5kq 維尼
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之後換過去,我也希望沒事就一 直續租8964 copyright protection56PENANAC4OUlPx5gW 維尼
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如果是這樣,那我跟您的房屋租 約也就同步簽到明年X月8964 copyright protection56PENANALlFqzDlQMZ 維尼
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之後跟您的合約一起同步簽約8964 copyright protection56PENANAcL6MFvFHn4 維尼
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可以8964 copyright protection56PENANA4ZVDfnwHzW 維尼
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只是,8月才生效,我知道黃先 生不願意的8964 copyright protection56PENANAeJaZdm2ESD 維尼
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我跟您簽約的時候,是否方便聯 系屋主?8964 copyright protection56PENANAKNfckkEF6Q 維尼
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其實今天已經一來一往問他很多 事,我知道他的底限8964 copyright protection56PENANAxX1siCXPrV 維尼
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說真的因為我確實是10月才能退8964 copyright protection56PENANAh30jajeE8i 維尼
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可以連絡她8964 copyright protection56PENANAyeuSmpgbR3 維尼
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因為我房租已經繳到十月了8964 copyright protection56PENANAWqLLKwy2II 維尼
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所以看你這裡是否可以通融一下8964 copyright protection56PENANAc00RNQctFI 維尼
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而且我8月也不會住過去,頂多 東西慢慢搬,所以也沒有水電消耗的問題8964 copyright protection56PENANAXEwzxxyJFn 維尼
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我知道,只是我們也算妳很便宜 了,因為再這樣下去,黃先生就 不租了,其實年租的房客我們不 會比較好,因為畢竟,都沒有住 過,真的會不會習慣也不知道, 所以我們不會真希望房客年繳8964 copyright protection56PENANAhhhHQUZwS2 維尼
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另外,我簽約的時候,我想叫我 哥小孩一起過來簽名,我想壓他 做緊急聯絡家人8964 copyright protection56PENANAVHXs6xHt0h 維尼
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這是可以的8964 copyright protection56PENANATaAyARkmAa 維尼
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因為現在已經半夜了8964 copyright protection56PENANAdgDszhlgC0 維尼
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我想說,如果方便8964 copyright protection56PENANAgXDxPfovTa 維尼
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明天我帶團回來,要9點後喔, 是否方便再跟您約一下,我帶我 男友看一下房子8964 copyright protection56PENANAxHlgM3igAR 維尼
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如果沒問題8964 copyright protection56PENANAfryW5AB46q 維尼
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然後,簽約時,就是要一次繳清 了,無法再只先給訂金喔,因為 是一次年繳才有優惠,我知道黃先生的脾氣與立場8964 copyright protection56PENANAmbjc89q9Yg 維尼
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我先付幾千訂金8964 copyright protection56PENANAms3ub1zvYD 維尼
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然後下星期135看晚上啥時8964 copyright protection56PENANAjLeZMRhjbJ 維尼
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我找我家姪女或姪子8964 copyright protection56PENANAuDR3GgWK3D 維尼
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帶著一起來正式簽約8964 copyright protection56PENANANDM4Tl7PDb 維尼
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你覺得如何8964 copyright protection56PENANA9mQe6vIoxq 維尼
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繳清之前要水電看完冷氣8964 copyright protection56PENANAwuvcVo7rY9 維尼
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這點ok?8964 copyright protection56PENANAHwe5MFslUv 維尼
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簽約時候看先付多少我都可呀8964 copyright protection56PENANAK6kKYPcRFd 維尼
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看完冷氣確定沒問題,我就付清8964 copyright protection56PENANAh3f2lMjoqQ 維尼
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因為很晚了,我再不睡我明天怕 會遲到,我要先睡了,您看看是 否有什麼要討論的,明天我有時 間都會上來看訊息可以討論,或 直接打電話8964 copyright protection56PENANATX0B7zIEXI 維尼
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如果有什麼要討論的,希望一起 溝通8964 copyright protection56PENANAmHPx1cE2O9 維尼
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好;但是租期要7/23生效、然後 明天妳有要租的話,先付押金當 訂金、然後可以約,下星期135 看啥時正式簽約繳清10萬元、然 後在此之前,我們找水電來看, 現場我們會錄音,在您正式簽約 以前!您在評估水電的意見,我 們頂多灌一下冷煤8964 copyright protection56PENANA1Bq8fsgr1Q 維尼
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我是要水電到的時候我是在場的8964 copyright protection56PENANATmJj4eUeYQ 維尼
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好,那要跟水電約時間。只是我 不敢保證,黃先生會願意花費除 了冷煤以外的費用8964 copyright protection56PENANAUgcxYe2U7Y 維尼
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看看720是否可以約水電?8964 copyright protection56PENANAqNSjO5wurJ 維尼
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那天我不用帶團8964 copyright protection56PENANAgjl2kFWGV9 維尼
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可以的話,看完沒問題就付清8964 copyright protection56PENANAa6HLXeFgkO 維尼
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然後如果都談好了,之後如果還 有什麼問題,要自行解決喔8964 copyright protection56PENANAr4yCLYHk1p 維尼
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我盡量約8964 copyright protection56PENANALdMNwTZxjL 維尼
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租約真的沒辦法8/1嗎8964 copyright protection56PENANAR63YYQutlj 維尼
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我會事先去約8964 copyright protection56PENANAaoBAVxAMnB 維尼
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總之8964 copyright protection56PENANAVqiUdglFco 維尼
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那明天上午我們再約一下,我帶 我男友看房子是明天晚上9點 後,或是星期一七點可以嗎8964 copyright protection56PENANAD2rU4NnHNj 維尼
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現在他應該睡死我找不到他人8964 copyright protection56PENANAFT10huIj3h 維尼
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然後他看完,我先付你說的押金8964 copyright protection56PENANAWzgRaiV8pb 維尼
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您要清楚一件事,我們不希望您 在決定好以前,就付錢,因為年 租,要很確定!如果中間任何環 節您不滿意,不要勉強!不要勉 強!不要勉強!!因為年租,錢 不好退8964 copyright protection56PENANAJBZFSQimwP 維尼
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然後720水電看完,我找我家緊 急聯絡人一起來簽約8964 copyright protection56PENANA67WGHTMcFc 維尼
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跟妳說,如果7/23以前都沒租出 去,我答應妳8964 copyright protection56PENANAZAWkbNoovU 維尼
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剛剛不是說好你要先收押金嗎8964 copyright protection56PENANAqKsa0bGTI0 維尼
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明天星期天或星期一晚上看完就 付了不是嗎8964 copyright protection56PENANAwX6iZVyiF5 維尼
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付了押金,就是看一下冷氣,就 是付清了,這樣沒錯吧8964 copyright protection56PENANA3ifVDeVOPS 維尼
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因為妳還沒付真正的租金啊,不 是也還要考慮冷氣的問題8964 copyright protection56PENANA8IBTTeYNDv 維尼
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到時候,押金可以退妳8964 copyright protection56PENANALpjqGurSCY 維尼
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妳如果一定要8/1生效的話8964 copyright protection56PENANAMDJezntktz 維尼
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那如果我先付部分租金勒8964 copyright protection56PENANAHwAd872q6i 維尼
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我是想看完冷氣付全額8964 copyright protection56PENANA5abPThNEpf 維尼
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明天或後天先付幾個月租金也可 以呀8964 copyright protection56PENANAy5fjPUDn4j 維尼
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週二一早我要去彰化,我們約週 三可以嗎8964 copyright protection56PENANAiRqHcRPA6Y 維尼
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明天星期天晚上不方便?8964 copyright protection56PENANA18a43W198U 維尼
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明晚可以8964 copyright protection56PENANATleWBCd3f2 維尼
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星期一晚上7點呢8964 copyright protection56PENANAggYJRrAHGG 維尼
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因為現在太晚,他們人我都聯絡 不到8964 copyright protection56PENANAGKBwrszbre 維尼
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明天早上給您確認看房時間可以 嗎8964 copyright protection56PENANAQTzwCKbm3x 維尼
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那週三如何8964 copyright protection56PENANAjttZ6ZrYwc 維尼
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好,但是不要週一晚上8964 copyright protection56PENANAoS7cRQsmNx 維尼
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星期一晚上7-8點不行嗎8964 copyright protection56PENANAoTIkKL2nzI 維尼
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因為我平常工作是6:30內湖下 班8964 copyright protection56PENANABgbkAW58g8 維尼
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我因為住雙溪,回家太晚,週二 要很早起來8964 copyright protection56PENANADlBs7HaZ24 維尼
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這麼遠喔....8964 copyright protection56PENANAaTguS0ZyvG 維尼
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嗯啊8964 copyright protection56PENANANkuvFk2Sxu 維尼
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我明天早上回覆您,確定是今天 晚上看房,或是星期三晚上,您 這樣ok?8964 copyright protection56PENANAKzOHsZeC0n 維尼
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ok8964 copyright protection56PENANAVAAZL33aSc 維尼
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好的8964 copyright protection56PENANAOpi7EBoE7Y 維尼
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我要先睡了,兼差比正職辛苦, 今天一早5:00就要出門了8964 copyright protection56PENANAD3O6H3168k 維尼
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謝謝你,明天早上聯絡8964 copyright protection56PENANAjo67A8xAMk 維尼
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好8964 copyright protection56PENANAEyioMLnAUt 維尼
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您好!因為我只是助理,最後還 是需要黃先生的同意。我把妳提 出的要求已經都跟他說了。房東 最後的決定是,我們決定租給其 他的房客,因為還是覺得月付的 比較單純,年繳會有太多的問 題,因為金額太大,細節沒談 好,將來要退款都很麻煩,我們 沒有必要為了租給您(年租), 又要修冷氣,又要連絡屋主,又 要再跑一趟,又要等妳一個月, 又要這樣又要那樣,雖然您說您 會很穩定的住下去,可是顯然, 一次就要遇期這麼久遠以後的事 情,本來就很困難。年繳的客人 我們反而更困擾!因為將來有任 何爭議,退款都很麻煩(甚至無 法退,您要上法院嗎?我們也是 困擾),其實您的要求我都可以 理解,我也可以答應(前提是您 說妳會穩定的租下去,所以才跟 妳談這麼多)(如果是我,我會 都跟妳都事先談好,然後約一旦 簽下去,錢一旦付清,我就不會 退妳了,即使妳搬走也是一樣 的!所以我凡事願意溝通,談清 楚),但是這是我!黃先生的作 風,他就是對房客都是先簽短約 3個月,然後3個月過後,確定入 住彼此都沒什麼問題,再來自動 續約,如果那時要年繳,再來談續約,如果那時要年繳,再來談 優惠,只是也不能退款)決策者 都是黃先生。因為我們沒有退 款,所以年租都很小心!相對 的,月租的,短約再自動續約 的,比較單純!因為事實上,妳 沒住過,我們都不會知道,妳實 際住的狀況,到時候,如果才發 現,妳的生活習性有甘擾到別 人,或其他妳有別的問題(當然 事前房客都會說他不會),然而 年約已簽,租金已收(又無法 退),如果判定您不適合住這 裏,然後您有權利住一年,但卻 不適合)解約與否都有爭議(即 使房東設有甘擾與違約條款), 但畢竟租約是一年,還要上法院 也還要另外花時間與精神也太麻 煩,這些都可能會發生,然而我 們沒有必要這樣搞。所以我們寧 愿租給月租的房客,也寧愿讓它 空房。所以這已經不是年繳不年 繳的問題了!年繳事實上,對我 們沒有比較好。如果妳,10月才 退房,建議您到那時候再來找, 然後也不急要一次付一年,確認 入住彼此都沒問題都能適應了, 再一步步考慮,否則如果環境上 有個什麼不能接受難以適應才要 搬走,您也可能會有損失!所以 都先不用再約了,我們也習慣還我們也習慣還 是短約3個月後在自動續約的房 客,您不是我們要找的房客,所 有的約定取消,您也不用再來 了,不好意思!!8964 copyright protection56PENANAlxvTPHNDYk 維尼
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哥哥如何??我跟她過手!!我不是什麼懂法律,也家有房產、也懂如何與人相處的人!!但我只有一顆誠實且不欺騙,為人中肯的心!妳只要夠明理夠合理也夠中肯,妳不會有事的!!真心的待人不會有錯的!!坦白說,我有一個房客,他生病,快沒辦法自理了,又沒地方去,如果是我,我都願意,讓他來瑞芳,租他最便宜的雅房!坦白說,如果這個小姐,她願意月租(但要原價),然後也是短約再續,也照規定來,7/23就生效,然後其他問題他自己解決,我還是願意考慮!!我願意把對方都當朋友家人,就算上次那個吸毒的人,我也願意,好好跟他說!!一個人,最珍貴的是他的靈魂,沒有什麼是不能改變的,即使是壞人!也是人,只是你不知道,要怎樣,走入他的心,而已!(他自己也不知道的才會變成,所謂的,壞人)!租房是看品性!今天除非那小姐願意不要這樣鑽,我都可以再跟她談,不然我也是,好好地跟她說!!我夠中肯了,拒租的理由不過份,她自己知道她是什麼樣的人!她心裏,能讓她輕輕地被提醒,夠了!!神的器皿是教人清醒,彷若一道光!才是真的善待人的愛!!我活著也是只有,為這活!!8964 copyright protection56PENANAETfaKkQQwR 維尼
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09:478964 copyright protection56PENANA7N2MpJwlSU 維尼
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那如果先簽短約,月付呢?因為 我是真的覺得您這個地點屋子我 很喜歡8964 copyright protection56PENANAL0B2ShVpU5 維尼
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10:038964 copyright protection56PENANAjU8JG247iH 維尼
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(她直接打給黃先生,繞過我)8964 copyright protection56PENANAgqyzpEuO4g 維尼
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謝謝,今天晚上9點見8964 copyright protection56PENANAovS4K09UyZ 維尼
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哥哥....!我就知道!!行!什麼優惠都沒有!!再說吧!!我說了!是人品!!她住進來,鐵定又跟妳談判,反正自動續約嘛,對她來講,是不定期契約,是可以強行要求你租她20年!她更有利!!所以這個約就是不能簽!8964 copyright protection56PENANAS0w3lt8tnz 維尼
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您要直接問房東喔,我無法決 定,謝謝!8964 copyright protection56PENANAe2kH3jTstD 維尼
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因為這包括之前談的一切細節, 都要以房東的決定為主,因為冷 氣,不是每個人都不涼,我們也 沒必要找水電,然後關於跟屋主 的契約書,那是她的個資,也不 便提供,然後也沒能等妳到8/18964 copyright protection56PENANAEL3gHyLJu6 維尼
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(7/20就必須生效)這些都請妳 想清楚,再來談,直接問房東, 我不是最後的決策者,我無法決 定!不好意思!8964 copyright protection56PENANAtxI0yCVsq1 維尼
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屋主也希望一切單純,我們無法 保障您一定能住很久,她年紀也 大了,也不知還能租幾年,不定 期契約會有需屢約20年的爭議, 我們不想造成屋主的困擾,我們 不是您要找的房東,請您另外找 更適合的房屋,我們沒辦法保證 住很久(一切要看屋主);不想 帶給她困擾!我們並不適合。很 抱歉。8964 copyright protection56PENANA9zGfxqBgn9 維尼
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所以我又有被她堵的理由,她會說,那為什麼你們還跟人簽自動續約型約??我就回:所以這就是為什麼,我一開始就清楚告知的原因,二房東顧名思義,就是我們不是屋主,不保證你住一輩子,也清楚告知,屋主知情轉租。所以這就是我們必須對屋主負責,善盡我們管理人的職責!我們應該努力的避免,任何爭議的發生。我們只租中短期的房客,屋主收回大家都要離開,所以我清楚告知我們是二房東,也因此屋主沒有簽委任狀!長租的房客我們有困難,不好意思!!8964 copyright protection56PENANAfz2CZKy2yS 維尼
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黃先生居然答應她簽約,但是主約人才是我,我必須要寫明,跟屋主的約到什麼時候,所以契約也到什麼時候,但就是月繳,我不跟妳來這套,我還修冷氣?沒有的事啦!!以後,跟屋主的約到什麼時候就是到什麼時候,每年重簽,然後就是單純月繳!自動續約也不適用,不要來跟我搞那些!!8964 copyright protection56PENANATKe9ZA8QDx 維尼
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哥哥!就這樣!我才是房東喔,黃先生保證人也不能代替我!!所以,要簽妳跟黃先生簽!(終於知道她為什麼跟我約9點見了!她直接打給黃先生!!不敢面對我啦!!)好啊,妳誰啊!我才是簽約人,我說,我不租!!妳自己看著辦!!要簽,妳跟黃先生簽!少來跟我玩這套!!8964 copyright protection56PENANAmIrFISL3SE 維尼
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然後契約載明租期(同屋主);然後自動續約條款槓掉!!這8個月(我們的約到明年X月);我就認了!!妳少來跟我搞那些,漏出馬腳,約到就銷滅!再頂多法院強制妳半年!!所以,這個約,就是不能簽!!到時候,她保證賴著不走!!妳要跟她上法院!我跟妳保證!!然後約又是黃先生簽的,不是我,所以契約也無效!那你是要強制她什麼??不能簽!黃先生也一樣!!8964 copyright protection56PENANA2Pat9DFD73 維尼
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到時候黃先生也沒辦法強制她啦!那就是我這個主約人主張契約無效吧!黃先生沒有我的授權,那就是無效啊!!可是在法律上,為什麼還要收她租金?那我會變成詐欺!!總之,這個約就是不能簽!!黃先生會被告詐欺!連我也會!!除非我簽委任給黃先生。8964 copyright protection56PENANAovnixouWiV 維尼
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所以就是不能簽!!!她一定這樣搞!!這種人的錢就是不能賺!!我要求取消!晚上我會請黃先生打給她,告訴她,我才是,真正的二房東,我說了算!!8964 copyright protection56PENANA1lGBZ04CaJ 維尼
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我這樣回她:8964 copyright protection56PENANAphmOHjDG5e 維尼
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所以這就是為什麼,我一開始就 清楚告知的原因,二房東顧名思 義,就是我們不是屋主,不保證 你住一輩子,也清楚告知,屋主 知情轉租。所以這就是我們必須 對屋主負責,善盡我們管理人的 職責!我們應該努力的避免,任 何爭議的發生。我們只租中短期 的房客,屋主收回大家都要離 開,所以我清楚告知我們是二房 東,也因此屋主沒有簽委任狀! 長租的房客我們有困難,我必須 要事前告知妳!您想清楚再來。8964 copyright protection56PENANAEmLIftw7cd 維尼
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我傾向不租了,就這樣8964 copyright protection56PENANARcNAoNrhvs 維尼
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我不再回她任何訊息了!因為用雙關語鎖死了!!我不是房東,我沒辦法決定,大房東是屋主啊!!然後我不租了,我才是房東啊!!就這樣了!我全部,已讀不回!!8964 copyright protection56PENANA4UEiW2VMa2 維尼
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太邪惡了,我沒遇過這種的!!8964 copyright protection56PENANAjxunJcvPUE 維尼
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你知道我怎麼發現的??他在乎的都不是這些!是她不想搬家啦!一住住10幾20年!!!就憑她這種咖??他一定是這樣搞,長約也吃定妳,短約也吃定妳!他尤其欺負妳二房東!不然她要大房東的契約書印給她一份要幹嘛?!就是吃定妳,妳不租給她,她拿屋主來威脅妳,因為就是吃定我們不想給屋主添麻煩!妳就被吃死!如果是自動續約條款,她吃定妳20年!!所以年租、價錢、短不短租....;都不是重點,那只是談判疇碼!她就是不搬家的房客啦!!不想搬才是重點!!!誰都不要她,找不到地方去啦!!!讓這種人住進來,到時候你請神容易送神難啦!!這是我拒租的主因!!妳百年租也一樣!!年租客人如果品性不好,全是租屋的惡罷啦!!!8964 copyright protection56PENANAEXs1xQSMGZ 維尼
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然後她的要求都很合理,讓妳無法拒絕,這就是她的技倆,她吃定妳沒辦法拒絕,然後越要越多!又吃定妳,無法不租給她(因為這通常是二房東的弱點)!!我就不要賺啊!便宜的房間全部客滿,東牆補西牆,如果還是不行,收起來啊!!早晚也是都更!!有何差?我做二房東不是為了要賺錢,是為了照顧更多人!才擴點!!不是賺來自己花!8964 copyright protection56PENANAuC7M2xVpUa 維尼
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她就吃定妳,他已付清,你又簽一年,拿她沒輒,然後短約通常是自動續約,她也吃定妳,要租她20年!!屋主她就這樣吃,所以她才會說,住10幾年是這樣來的!!8964 copyright protection56PENANAUAq9XFeHyD 維尼
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太邪惡了,我沒遇過這種的!!我就諜對諜跟妳拼了!!8964 copyright protection56PENANAPRUygFH82v 維尼
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我知道她是誰了!記者!!8964 copyright protection56PENANAjLIhHxLgq6 維尼
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吼!!邪惡到我都跪了!!8964 copyright protection56PENANAO8hcmAZUgW 維尼
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整個過程,邪惡到我驚嚇到,兩日保持清醒思考到睡不著!!睡夢中都夢到神說:8964 copyright protection56PENANAnwm4bBvtr0 維尼
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蟲,是葉子的屍體,就是蠶;電(絲)!蟲懷孕,葉子(樹靈)死在腐心,被蟲吃,蟲就懷孕,產卵!卵是女生的小孩(女兒)XX!(小三自然科學).....。8964 copyright protection56PENANAlcvmQ9mL4j 維尼
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啊!8964 copyright protection56PENANANz6Q5KPQQ1 維尼
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她終於再也沒有再回了!!全身而退了真好!!8964 copyright protection56PENANATsky71SMNo 維尼
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